Charmante 2½ Zi. WOHNUNG. Eugendorf, ca. 20min nach Salzburg. Möbliert wohnen statt übernachten!

CHARMANTES "OLD SCHOOL" HAUS, unter Freunden auch SCHASCHRAM ;-) genannt.

ZU MIETEN IST DER KOMPLETTE 1. STOCK

Charmante 2½ Zi. Wohnung, 62m², voll möbliert und ausgestattet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC, 10m² Balkon nach Süden.

Mietdauer ca. ab 1 Monat bis 1 Jahr

DIE 2½ ZIMMERWOHNUNG im ersten Stock,

ist komplett eingerichtet und bezugsfertig.

Insgesamt 62m² plus Balkon 10m².

◊ WOHNZIMMER

◊ SCHLAFZIMMER

◊ WOHNKÜCHE voll eingerichtet mit E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank

◊ DUSCHE mit WC

◊ SÜDBALKON 10m²

◊ WASCHMASCHINE im EG

◊ WLAN

◊ PARKPLATZ

◊ Bettwäsche, Kopfpolster, Handtücher, Küchengeräte, Mixer, Teller, Besteck, Gläser, Töpfe,

Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschinenmitbenützung...

◊ ZU MIETEN 1 MONAT bis 1 JAHR

◊ KEINE TIERE (wg. Allergien bei Nachmietern)

◊ HOHER FREIZEITWERT

◊ SCHÖNE UMGEBUNG

◊ GUTE BUSVERBINDUNG NACH SALZBURG

siehe Bilder

◊ EUGENDORF NEAR SALZBURG

◊ FULLY FURNISHED 2½-ROOMS-FLAT - 62m²

◊ LIVING KITCHEN

◊ SOUTH BALCONY 10m²

◊ WLAN

◊ PARKING SPOT

◊ Bed linen, pillows, towels, kitchen utensils, mixer, plates, cutlery, glasses, pots, dishwasher,

refrigerator, washing machine is included.

◊ TO RENT FROM 1 MONTH TO 1 YEAR

◊ NO ANIMALS (Allergies in subsequent tenants)

◊ HIGH RECREATIONAL VALUE

◊ NICE AREA

◊ GOOD BUSTRANSFER TO SALZBURG

◊ ENERGIEkennzahlen lt. Energieausweis

HBW (kWh/m²a) 486
fGEE 4,55

Diese Angaben haben finanziell für Sie wenig Bedeutung,

da die Miete stets warm berechnet wird d.h. incl. Heizung, Waschmaschine, Warmwasser & Strom.

DIE WOHNUNG IST IDEAL FÜR

Paare.

Singles.

Studierende.

Dozent*innen.

Ein ganzes Semester.

Sommerkursteilnehmer*innen.

Die Magisterarbeit in Ruhe schreiben.

Saisonbeschäftigte bei Salzburger Kursen, Festivals, Festspielen & Firmen.

Längeres konzentriertes Arbeiten.

Längeres möbliertes wohnen.

Trennungen.

Auszeiten.

DIE LAGE in pink.

Foto: Gasthof Neuhofen. Danke.

Foto: Christian "Phonoboy" Höck, Merci!

5301 EUGENDORF bei SALZBURG.

ca. 4 km von Dorfzentrum Eugendorf

15 km von Salzburg Zentrum.

Die Nachbarschaft besteht aus 4 Häusern,

deren Grundstücke & Gärten an das Haus grenzen.

Der nächste Nachbar ist der Gasthof Neuhofen. (Fr. & Sa. zu)

Autobahn ist ca. 400m entfernt.

hier können Sie sich ein Bild der Lage machen: UMGEBUNGSPLAN

Ganz nahe sind der Wallersee 8 km und der Fuschlsee 10 km,

Mondsee 15 km, Irrsee, die Trumerseen und der Wolfgangsee.

Gute Basisstation für das Salzkammergut und die Stadt Salzburg.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG

mit BUS, (nach Salzburg Hofwirt 23 - 29 min. je nach Uhrzeit)

Haltestelle 150m vom Haus.

TOLL: von Fr. auf Samstag & von Sa. auf Sonntag

fährt der MOONLIGHT-EXPRESS FLACHGAU Bus 914

vom Hanuschplatz 0.50h & 2.50h (nähe Würstelkönigin) Makartplatz (Theatergasse)
Mirabellplatz (Obacht! Abfahrt Paris-Lodron-Str.!!!) Hofwirt 0.54h & 2.45h in schnellen 17 min. zum Schaschram!!! Ohne Gewähr. Selber nachschaun.

mit AUTO, (nach Salzburg Zentrum ca. 15 - 20min.) Parkplatz am Haus vorhanden.

Autobahn Auffahrt Richtung München (Wallersee) & Richtung Wien (Thalgau) jeweils 4km.

MÜNCHEN ca. 155km - mit dem Auto ca. 1 Stunde 40 Minuten

WIEN ca. 275km - mit dem Auto ca. 2 Stunden 35 Minuten

ZUG nach MÜNCHEN, ab Salzburg, (Meridian "Guten Tag Ticket" € 23.- , Bayernticket € 25.- z.B.: hin und retour an einem Tag) visit Facebookgruppe Bayernticket! (Günstige Gruppentickets)

ZUG nach WIEN, ab Salzburg, (z.B. mit der Westbahn für ca. 25.-€)

Sonderangebote beachten.

FLIXBUS: Abfahrt P+R Salzburg Süd (z.B.: O-Bus 3) nach München im Moment ab € 9.-

FLUGHAFEN SALZBURG ca. 20km

10 SEEN IN NÄCHSTER UMGEBUNG (Attersee nicht auf der Karte. 30km)

KLICKEN! Hier wohnen die VORBERGER!

FREIZEIT

Visit SALZBURG!

Die Gegend ist IDEAL zum RADLN!

Das Haus liegt direkt

am Salzkammergut- / Mozart- Radweg!

WANDERN auch prima, direkt vom Haus weg.

Empfehlung iOS APP "SN-Touren"

2 GOLFplätze in jeweils 2 km Entfernung.

Tennis, Baden, Segeln, Surfen,

Reiten, Mountainbiken, Klettern

im näheren Umfeld von 4km - 20km.

FUSSBALL anschaun:

Eugendorf Salzburger Liga! Die Vierte Liga.

Austria Salzburg, neu gegründet nach der Übernahme des alten Vereins durch Red Bull hat sich von der untersten Liga in die 2. Liga hochgespielt, jetzt in der Salzburger Liga. Fangetragener Verein nach britischem Vorbild.

Interessante Geschichte! Lesen!

Red Bull, 1. österreichische Liga

1A Gasthäuser.

mehr siehe Tipps!

SALZBURGERLAND WERBUNG

TIPPS KULINARIK, NATUR, SPORT, WELLNESS IN DER UMGEBUNG

u.a. die Nachbargemeinden von Eugendorf

LANDKARTEN, BÜCHER & TIPPS

über die Gegend sind im Regal im Halbstock.

Infoordner mit vielen Prospekten.

Lokale Literatur.

Ödön von Horvath hat "Jugend ohne Gott" in Henndorf geschrieben.

Thomas Bernhard & Carl Zuckmayer.

Haben beide im Nachbarort Henndorf gewohnt. Hier ein Reisebericht.

W.A. MOZART

"Sie wissen, bester Freund, wie mir Salzburg verhasst ist! Salzburg ist kein Ort für mein Talent."

"Ich schwöre Ihnen bey meiner Ehre, dass ich Salzburg und die Einwohner (ich rede von gebornen Salzburgern) nicht leiden kann; mir ist ihre Sprache, ihre Lebensart ganz unerträglich!"

Mozart in einem Brief, 8. Januar 1779

Tolle, ganz umfangreiche

THOMAS BERNHARD Website

Wie hasse ich diese mittelgroßen Städte mit ihren berühmten Baudenkmälern, von welchen sich ihre Bewohner lebenslänglich verunstalten lassen. Kirchen und enge Gassen, in welchen immer stumpfsinniger werdende Menschen dahinvegetieren. Salzburg, Augsburg, Regensburg, Würzburg, ich hasse sie alle, weil in ihnen jahrhundertelang der Stumpfsinn warmgestellt ist.

aus Meine Preise, Eine Bilanz

Bad Ischl, Altaussee, Salzburg, Goldegg...

Tomas Bernhard STÄDTEBESCHIMPFUNGEN!!!

THE WEATHER

WEBCAM Salzburg live

EUGENDORF WETTER

Aus dem Buch:

Herbert Rosendorfer - Salzburg für Anfänger

Der Autor zitiert hier das WETTERAMT SALZBURG.

Interessant ist die Auswertung der Anzahl der heiteren und trüben Tage. Laut langjährigem Durchschnitt gibt es in Salzburg pro Monat nur 2-6 heitere Tage, trübe dafür 10-17.

An den restlichen Tagen fällt Niederschlag, oder für eine Wetterlage typisch, es liegt Nebel über der Stadt (circa 35 Tage pro Jahr). Diese Nebelfelder reichern Schadstoffe in der Luft an und sind daher für Flechten besonders schädlich, aber auch für alle anderen Organismen.

Atlantische Tiefdruckstörungen bedingen generell eher wechselhaftes Wetter. Besonderheiten des Stadtklimas sind der "Salzburger Schnürlregen" aufgrund von Nordstaulagen und Föhn, der durch die Nähe der Alpenkette entstehen kann.

Dem ist nur entgegenzuhalten, und das ist die feste Überzeugung des Autors, dass Salzburg bei schlechtem Wetter immer noch schöner ist als 90 % aller anderen Städte bei Sonnenschein.
Das Wetteramt fügt in diesem Zusammenhang dann noch dazu:

Interessanterweise entsprechen nur 5 % der Land-Erdoberfläche diesem (d.h. dem Salzburger) Klimatyp, der für das menschliche empfinden und für Aktivitäten in allen Monaten anregend wirkt und bei geeigneter Architektur fast weitgehend ein bauen ohne Klimatisierung zulässt. Vergleichbare Klimapläne liegen in West-& Mitteleuropa in tieferen Lagen, an der nordamerikanischen Westküste, Südchile, im Süden von Südafrika, Neuseeland und Tasmanien sowie Nordjapan. So sehr der typische Salzburger häufig über seinen Schnürlregen jammert, insgesamt ist die Stellung des Klimas von Salzburg innerhalb der möglichen Szenarien immer noch sehr günstig, wenn nicht optimal.

Möglicherweise also ist darauf zurückzuführen, dass sich die Japaner (zumindest die Nordjapaner) in Salzburg so sichtlich wohl fühlen. Und froh sind, dass sie nicht nach Südchile oder Tasmanien ausweichen müssen.